臺南市南區萬年七街151號10F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 33.6 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 大山段 428 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 30.3
萬年七街中位 16.5
南區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比萬年七街中位 高 104%比南區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。