臺南市東區崇德二十五街12號8F/12F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.9 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物26.93 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 竹篙厝段 3647 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.8
崇德二十五街中位 13.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比崇德二十五街中位 高 44%比東區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+0%
2026 年推估967 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。