臺南市東區崇德二十五街12號7F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 20.2 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物26.93 坪
公設比19.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 竹篙厝段 3647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.8
崇德二十五街中位 13.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 13%比崇德二十五街中位 高 46%比東區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+29%
2026 年推估988 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。