臺南市南區金華路二段249號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 74.9 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物22.81 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 22.81 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 新興段 208-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
金華路二段中位 16
南區 2021 年中位 17.8
比金華路二段中位 高 368%比南區 2021 年中位 高 321%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,709 萬
+24%
2026 年推估2,125 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。