臺南市新營區健康路103號4F/14F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物22.68 坪
公設比47.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 民治段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.2
健康路中位 12.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 12%比健康路中位 低 34%比新營區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+70%
2026 年推估680 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-11 11F/14F 4房2廳4衛 · 87.14 坪 9.2 萬/坪總 800 萬 2021-11-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 11.8 萬/坪總 418 萬 2020-11-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 12.3 萬/坪總 470 萬 2020-09-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 10.6 萬/坪總 404 萬 2015-06-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.36 坪 8.5 萬/坪總 300 萬 2012-09-26 11F/14F 4房2廳4衛 · 68.17 坪 8.8 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。