臺南市北區長榮路五段330號9F/13F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.6 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物26.21 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16.9
長榮路五段中位 14.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 34%比長榮路五段中位 高 60%比北區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+9%
2026 年推估1,070 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2025-06-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 21.6 萬/坪總 935 萬 2019-07-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2017-10-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 12.2 萬/坪總 528 萬 2014-06-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2012-06-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 8.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。