臺南市安平區建平八街450巷5號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.5 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物25.96 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 金華段 35-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
建平八街中位 14.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比建平八街中位 高 36%比安平區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+3%
2026 年推估853 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。