臺南市安平區建平八街450巷5號
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 8.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物25.96 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 金華段 35-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 19.5
建平八街中位 14.2
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 56%比建平八街中位 低 39%比安平區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。