臺南市中西區金華路三段257號
2017-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 8.7 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物16.01 坪
公設比14.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 康樂段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 19.7
金華路三段中位 12.6
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 56%比金華路三段中位 低 31%比中西區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。