臺南市永康區中華路661巷2之2號13F/14F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.7 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物26.77 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 六甲頂段 1126 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.5
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比中華路中位 低 22%比永康區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+57%
2026 年推估765 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。