臺南市永康區中華路661巷2之2號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.7 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物27.9 坪
公設比37.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 六甲頂段 1126 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.5
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 50%比中華路中位 高 14%比永康區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估902 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 10.7 萬/坪總 488 萬 2019-04-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 10.5 萬/坪總 442 萬 2015-01-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 9.7 萬/坪總 430 萬 2015-01-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 10.4 萬/坪總 385 萬 2014-03-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2013-05-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 4.5 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。