臺南市南區德興路164巷40號1F/5F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 8.9 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物11.52 坪
公設比38.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 鹽埕段 2092-3 地號
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.4
德興路中位 15.5
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 6%比德興路中位 低 43%比南區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。