臺南市安南區義安街78號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.2 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物30.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 27.95 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 理想段 1501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.3
義安街中位 16.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 57%比義安街中位 低 1%比安南區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+67%
2026 年推估885 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。