臺南市安南區新宅一街300號3F/14F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 30.1 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物21.3 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 總安段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.8
新宅一街中位 27.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比新宅一街中位 高 9%比安南區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（152 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。