臺南市安南區新宅一街300號9F/14F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 32.5 萬/坪 × 56.35 坪
權狀坪數56.35 坪
主建物21.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.35 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 35.04 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪56.35 坪
土地坐落 總安段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−344 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.8
新宅一街中位 27.5
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 2%比新宅一街中位 高 18%比安南區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（344 萬）
備註：購買兩個停車位，價格合計共344萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。