臺南市官田區工業路56號
2020-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,448 萬 11.1 萬/坪 × 668.68 坪
權狀坪數668.68 坪
主建物668.68 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 668.68 坪
└ 主建物 668.68 坪
土地持分 1486.79 坪
0 坪1486.79 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
工業路中位 17.5
官田區 2020 年中位 13.9
比工業路中位 低 37%比官田區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,448 萬
+72%
2026 年推估12,839 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,958 萬
每月月付223,226 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房7廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造、Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。