臺南市新市區社內147號2F/5F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16.1 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物15.11 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 社內段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.9
社內中位 14.5
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 16%比社內中位 高 11%比新市區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+83%
2026 年推估688 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.06 坪 33.9 萬/坪總 850 萬 2022-07-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.36 坪 22.3 萬/坪總 520 萬 2019-09-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.84 坪 16.8 萬/坪總 400 萬 2017-09-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.61 坪 13.8 萬/坪總 418 萬 2017-09-11 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.36 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2017-07-20 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.36 坪 13.9 萬/坪總 325 萬 2017-07-06 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.12 坪 13.8 萬/坪總 422 萬 2017-05-17 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.36 坪 14.2 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。