臺南市關廟區北安一街56號4F/6F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.9 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物18.36 坪
公設比21.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 北花段 210 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價630 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
北安一街中位 25.3
關廟區 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比北安一街中位 低 2%比關廟區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-11%
2026 年推估679 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價格220萬元整、建物價格410萬元整。車位為法定空地停車位。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 28.9 萬/坪總 758 萬 2026-03-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 25.9 萬/坪總 785 萬 2025-06-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 25.3 萬/坪總 770 萬 2025-02-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 25.3 坪 25.1 萬/坪總 635 萬 2025-01-16 6F/6F 2房2廳2衛 · 20.79 坪 26.2 萬/坪總 545 萬 2024-11-08 4F/6F 2房2廳2衛 · 20.79 坪 26 萬/坪總 540 萬 2024-07-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 20.79 坪 26.2 萬/坪總 545 萬 2024-06-22 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 25.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。