臺南市永康區勝學路241號12F/13F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.7 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物24.43 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
勝學路中位 14.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比勝學路中位 高 25%比永康區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+35%
2026 年推估994 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2024-05-25 10F/13F 5房1廳2衛 · 49.04 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 23.4 萬/坪總 870 萬 2022-07-13 7F/13F 4房2廳3衛 · 82.75 坪 13.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 29.96 坪 20 萬/坪總 600 萬 2022-04-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2021-10-17 3F/13F 3房2廳1衛 · 44.91 坪 20 萬/坪總 900 萬 2020-06-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 11.7 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。