臺南市永康區勝學路241號7F/13F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 13.9 萬/坪 × 82.75 坪
權狀坪數82.75 坪
主建物45.33 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.75 坪
└ 主建物 45.33 坪
└ 公設等 37.42 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪82.75 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.7
勝學路中位 14.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 21%比勝學路中位 低 2%比永康區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,297 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。