臺南市善化區陽光大道591號12F/22F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 14.1 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物14.53 坪
公設比49.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 善新段 141 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.2
陽光大道中位 19.2
善化區 2015 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比陽光大道中位 低 27%比善化區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。