臺南市佳里區復興路138號3F/9F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 679 萬 17.5 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物22.55 坪
公設比27.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 廣安段 166-22 地號
價格拆解
成交總價679 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價594 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.7
復興路中位 18.8
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比復興路中位 低 7%比佳里區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交679 萬
+47%
2026 年推估1,000 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 5F/9F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 18.9 萬/坪總 436 萬 2026-03-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 30.1 萬/坪總 695 萬 2024-09-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 21.5 萬/坪總 930 萬 2024-07-10 4F/9F 2房2廳2衛 · 24.45 坪 26.2 萬/坪總 640 萬 2024-05-25 5F/9F 2房2廳2衛 · 24.45 坪 26.1 萬/坪總 638 萬 2022-03-20 2F/9F 2房2廳2衛 · 24.57 坪 22.2 萬/坪總 546 萬 2022-03-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 24.45 坪 20.8 萬/坪總 509 萬 2022-03-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 20.3 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。