臺南市安南區永續十八街16號5F/17F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 17.6 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物26.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價848 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比永續十八街中位 低 18%比安南區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交953 萬
+69%
2026 年推估1,609 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 32 萬/坪總 1,780 萬 2024-02-23 1F/17F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 42.4 萬/坪總 1,636 萬 2023-05-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 30.7 萬/坪總 1,451 萬 2019-09-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.9 萬/坪總 968 萬 2019-09-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2019-07-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 61.26 坪 18.5 萬/坪總 1,036 萬 2019-07-13 16F/17F 2房2廳2衛 · 55.56 坪 18.4 萬/坪總 990 萬 2019-07-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 18.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。