臺南市安南區永續十八街16號2F/17F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,451 萬 30.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物26.47 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.9
永續十八街中位 21.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 72%比永續十八街中位 高 43%比安南區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,451 萬
+1%
2026 年推估1,466 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,161 萬
每月月付43,488 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 32 萬/坪總 1,780 萬 2024-02-23 1F/17F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 42.4 萬/坪總 1,636 萬 2019-09-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.9 萬/坪總 968 萬 2019-09-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2019-07-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 61.26 坪 18.5 萬/坪總 1,036 萬 2019-07-13 16F/17F 2房2廳2衛 · 55.56 坪 18.4 萬/坪總 990 萬 2019-07-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2019-04-28 5F/17F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.6 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。