臺南市永康區大橋一街57之5號10F/14F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12.9 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物6.09 坪
公設比43.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 6.09 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比大橋一街中位 高 2%比永康區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+71%
2026 年推估274 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 28 萬/坪總 345 萬 2026-04-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 25.6 萬/坪總 240 萬 2026-03-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 26.7 萬/坪總 250 萬 2026-03-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 23 萬/坪總 199 萬 2026-01-16 4F/14F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 21.3 萬/坪總 200 萬 2025-11-27 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 25.6 萬/坪總 285 萬 2025-11-24 12F/14F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 26.7 萬/坪總 250 萬 2025-11-17 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 18.3 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。