臺南市永康區永二街245巷27之1號7F/7F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物23.08 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 文化段 810 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.7
永二街中位 14.9
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 11%比永二街中位 高 25%比永康區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
-3%
2026 年推估663 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。