臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號2F/10F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.2 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物24.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 歸仁北段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.2
後市里民族北街中位 13.7
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 22%比後市里民族北街中位 低 18%比歸仁區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+36%
2026 年推估580 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 14.7 萬/坪總 690 萬 2021-04-17 5F/10F 2房1廳1衛 · 32.4 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2017-12-11 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2015-02-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 7.5 萬/坪總 355 萬 2014-01-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 8.8 萬/坪總 218 萬 2013-11-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 9.2 萬/坪總 370 萬 2012-11-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 4.9 萬/坪總 218 萬 2012-10-01 10F/10F 3房1廳1衛 · 40.47 坪 5.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。