臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號9F/10F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.6 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物26.45 坪
公設比27.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 後市段 737 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 10.8
後市里民族北街中位 13.7
歸仁區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 44%比後市里民族北街中位 高 14%比歸仁區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2022-07-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 14.7 萬/坪總 690 萬 2021-06-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 11.2 萬/坪總 425 萬 2021-04-17 5F/10F 2房1廳1衛 · 32.4 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2017-12-11 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2015-02-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 7.5 萬/坪總 355 萬 2014-01-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 8.8 萬/坪總 218 萬 2013-11-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 9.2 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。