臺南市永康區南臺街13巷45號5F/16F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 9.7 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物26.38 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 頂南段 400 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.9
南臺街中位 12.3
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 2%比南臺街中位 低 21%比永康區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：全新裝潢，附傢俱
同址其他成交（8 筆）
2022-10-04 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2019-12-03 8F/16F 4房2廳2衛 · 37.83 坪 9.9 萬/坪總 375 萬 2018-06-09 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 9.4 萬/坪總 355 萬 2018-04-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2018-03-09 4F/16F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 10 萬/坪總 430 萬 2017-11-24 4F/16F 6房2廳2衛 · 38.48 坪 7.8 萬/坪總 300 萬 2017-05-26 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 9.9 萬/坪總 425 萬 2014-04-01 16F/16F 4房2廳2衛 · 37.83 坪 10.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。