臺南市官田區瑞昌街17號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 23.1 萬/坪 × 114.8 坪
權狀坪數114.8 坪
主建物114.8 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.8 坪
└ 主建物 114.8 坪
土地持分 182.74 坪
0 坪182.74 坪
土地坐落 南廍段 379-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
瑞昌街中位 22.6
官田區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比瑞昌街中位 高 2%比官田區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+12%
2026 年推估2,976 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。