臺南市東區中華東路三段541號5F/10F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 30.4 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物13.73 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 大同段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 15.2
中華東路三段中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 100%比中華東路三段中位 高 73%比東區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-6%
2026 年推估547 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 25.3 萬/坪總 615 萬 2024-02-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.07 坪 16.8 萬/坪總 320 萬 2023-05-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 15.2 萬/坪總 369 萬 2020-05-01 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 12.8 萬/坪總 330 萬 2015-07-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2013-11-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 55.33 坪 8 萬/坪總 440 萬 2013-01-31 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 7.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。