臺南市東區中華東路三段541號7F/10F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 25.3 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物13.73 坪
公設比38.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 大同段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.2
中華東路三段中位 17.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 66%比中華東路三段中位 高 44%比東區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+0%
2026 年推估613 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-20 5F/10F 2房1廳1衛 · 19.07 坪 30.4 萬/坪總 580 萬 2024-02-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 19.07 坪 16.8 萬/坪總 320 萬 2023-05-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 15.2 萬/坪總 369 萬 2020-05-01 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 12.8 萬/坪總 330 萬 2015-07-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2013-11-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 55.33 坪 8 萬/坪總 440 萬 2013-01-31 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 7.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。