臺南市中西區康樂街156號4F/12F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 10.2 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物16.51 坪
公設比19.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 中正段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
康樂街中位 11.5
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 低 4%比康樂街中位 低 11%比中西區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。