臺南市中西區康樂街156號8F/12F
2026-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 21.6 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物8.06 坪
公設比18.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 中正段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 10.6
康樂街中位 11.5
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 104%比康樂街中位 高 88%比中西區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 17.8 萬/坪總 257 萬 2026-08-04 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 19.4 萬/坪總 220 萬 2026-01-30 4F/12F 3房1廳3衛 · 28.53 坪 10.2 萬/坪總 292 萬 2026-01-30 4F/12F 3房1廳3衛 · 22.81 坪 10.2 萬/坪總 233 萬 2025-11-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 19 萬/坪總 200 萬 2025-07-13 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 21 萬/坪總 220 萬 2025-07-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.3 坪 27.9 萬/坪總 343 萬 2025-05-28 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 18.4 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。