臺南市安平區育平路70號4F/14F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.4 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物16.43 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.2
育平路中位 15.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比育平路中位 高 6%比安平區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+60%
2026 年推估734 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。