臺南市永康區富強路一段149巷21號
2021-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 19.7 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物67.65 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 67.65 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 西勢段 1551-88 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
富強路一段中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.5
比富強路一段中位 高 30%比永康區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,973 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的目前3樓及4樓前臥室窗框滲水、3樓冷氣管滴水等屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。二樓地板磁磚有凸起情形，已詳實告知買方知悉，依現況點交給買方自行修繕處理。陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。