臺南市東區富農街一段36巷28號4F/6F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 22.2 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物22.04 坪
公設比16.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 虎尾段 1608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 12.8
富農街一段中位 20.7
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 73%比富農街一段中位 高 7%比東區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交652 萬
+13%
2026 年推估737 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。