臺南市東區富農街一段36巷28號3F/6F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.7 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物22.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 虎尾寮段 520-10 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.8
富農街一段中位 20.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比富農街一段中位 低 48%比東區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。