臺南市中西區中成路18之22號17F/20F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物26.97 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 觀音段 306 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.2
中成路中位 15.5
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 25%比中成路中位 低 32%比中西區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。