臺南市南區新愛路17號
2018-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,708 萬 17.3 萬/坪 × 388.45 坪
權狀坪數388.45 坪
主建物388.45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 388.45 坪
└ 主建物 388.45 坪
土地持分 508.2 坪
0 坪508.2 坪
土地坐落 鹽埕段 2938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 27.1
新愛路中位 27.1
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 36%比新愛路中位 低 36%比南區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,708 萬
+49%
2026 年推估9,977 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,342 萬
貸款（8 成）5,366 萬
每月月付201,047 元
30 年總利息1,871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。