臺南市南區新愛路17號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 10,520 萬 27.1 萬/坪 × 388.45 坪
權狀坪數388.45 坪
主建物388.45 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 388.45 坪
└ 主建物 388.45 坪
土地持分 508.2 坪
0 坪508.2 坪
土地坐落 鹽埕段 2938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
新愛路中位 27.1
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比新愛路中位 高 0%比南區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,520 萬
+24%
2026 年推估13,080 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,104 萬
貸款（8 成）8,416 萬
每月月付315,297 元
30 年總利息2,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物現況格局：1.臺南市南區新愛路17號（鹽埕段6191建號）：4房3廳3衛。2.臺南市南區新愛路17號（鹽埕段21295建號）：無隔間。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。