臺南市中西區開山路35巷27號1F/5F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.8 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物21.28 坪
公設比20.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 三民段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 16.4
開山路中位 14
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 40%比開山路中位 低 30%比中西區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。