臺南市南區興昌路78號7F/14F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.4 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物30.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比興昌路中位 低 14%比南區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。