臺南市新市區中山路78巷25之3號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 23.1 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物44.38 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 26.04 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 南港段 133-2 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
中山路中位 16.7
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 38%比新市區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,127 萬
+54%
2026 年推估1,733 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。