臺南市新市區中山路78巷25之3號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 23.5 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物14.79 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 南港段 133-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
中山路中位 16.7
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 41%比新市區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交383 萬
+28%
2026 年推估491 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。