臺南市中西區觀亭街61號3F/7F
2013-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.6 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物18.35 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 觀音段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 17.4
觀亭街中位 12.7
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 51%比觀亭街中位 低 32%比中西區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。