臺南市北區公園南路357號13F/14F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物29.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.3
公園南路中位 18.5
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比公園南路中位 高 3%比北區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。