臺南市永康區勝華街37巷56號2F/10F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 15.7 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物41.66 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 兵北段 300 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.8
勝華街中位 22.5
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 45%比勝華街中位 低 30%比永康區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
-6%
2026 年推估882 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 3F/10F 3房2廳4衛 · 94.31 坪 13.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 18.3 萬/坪總 638 萬 2025-04-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2024-10-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 19.7 萬/坪總 820 萬 2019-11-05 10F/10F 4房3廳2衛 · 41.58 坪 15.3 萬/坪總 638 萬 2019-05-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2018-12-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 9.9 萬/坪總 373 萬 2018-06-12 6F/10F 3房2廳1衛 · 35.51 坪 11.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。