臺南市東區文化路31號1F/14F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.7 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物31.84 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 仁和段 1310 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.3
文化路中位 26.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 2%比文化路中位 低 26%比東區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。