臺南市南區惠南街112號4F/6F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 12.7 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 新興段 229-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11
惠南街中位 11
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 15%比惠南街中位 高 15%比南區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交172 萬
+49%
2026 年推估256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.55 坪 22.9 萬/坪總 425 萬 2024-06-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.08 坪 4.2 萬/坪總 64 萬 2019-12-23 6F/6F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2018-01-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 8.3 萬/坪總 112 萬 2016-05-14 6F/6F 2房1廳2衛 · 29.51 坪 11 萬/坪總 325 萬 2016-02-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 13.5 萬/坪總 340 萬 2015-06-10 6F/6F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2013-11-02 6F/6F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 6.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。